부산지법 2024타경64040-1 태종파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-15 · 경매접수
2. 24-10-16 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 13차 매각기일 · 최저가 108만 (1%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.90㎡ (9.6평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

6118만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

웃서발로

건물 · 대지권

건물

태종파크맨션 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동삼동 227-233 · 31.90㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 “상리초등학교” 남측 인근에 소재하는 태종파크맨션 제가동 제3층 제302호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향하는 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내 가로망이 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 동삼동 227-233: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775) 2. 동삼동 227-297: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-12)(소로1-607)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-612)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4775)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대내역: 미상임. 2. 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 227-233 가동 3층302호

부동산표시목록

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 484.47㎡ 2층 484.47㎡ 3층 484.47㎡ 4층 484.47㎡ 5층 484.47㎡ 철근콘크리트조 46.80㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 상리초등학교
• 352m · 광명고등학교 · 고등학교
• 489m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 539m · 영도중학교 · 중학교
• 602m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 646m · 청동초등학교 · 초등학교
• 660m · 동삼중학교 · 중학교
• 871m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 902m · 중리초등학교 · 초등학교
• 966m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 994m · 태종대중학교 · 중학교
• 1107m · 절영초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 태종파크맨션 · 영도구5
• 194m · 동삼주공아파트1단지 · 영도구5
• 198m · 동삼슈퍼 · 영도구5
• 288m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 292m · 동삼3동행정복지센터 · 88-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-16, 박건동)

→ 최선순위설정일자(2024.10.16 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-10-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 63,936,200원 (낙찰가 1,080,000원 기준 · 배당 1,063,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-16 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

108만

매각비용

1만

배당 가능액

106만

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