부산지법 2024타경64156-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1999만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.40㎡ (3.4평)

토지면적

6.68㎡ (2.0평)

제시외면적

0.50

보증금

199만 (최저가의 10%)

청구금액

1348만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

영도새싹길

건물 · 대지권

건물

11.40㎡ (3.4평) · 조적조 · 단독주택

대지권

신선동1가 18

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 영도초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 위치 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향의 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 10M내외의 도로 및 남서측으로 노폭 약 2M내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-12-11)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(2024-08-27)(영도초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상에 일반건축물대장상 목조 주택 16.53㎡ 및 목조 주택 29.75㎡가 소재하는 것으로 되어 있으나 현재는 소재불명 상태이므로 경매진행 및 응찰시 유의하여 재확인 하시기 바람. 이 하 여 백

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌형타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(1층) 및 주택(2,3층)이나 현황 주택(1-3층)으로 이용되고 있는것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 기호㉠-㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물의 1층은 일반건축물대장상 용도가" 근린생활시설"이나, 현황 "주택"으로 이용되고 있는것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 이 하 여 백

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 영도새싹길 18 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 신선동1가 133 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

소유자 지분을 특정할 수 없

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김OO (O)

공유자

김OO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 영도구 영도새싹길 18 · 조적조 스라브지붕 3층 근린 생활시설및 단독주택 1층 57.37㎡ 2층 57.37㎡ 3층 45.13㎡ (김태완 44분의 3 지분 전부)
• 25-08-06 · 부산광역시 영도구 신선동1가 133 · 대 98㎡ (김태완 44분의 3 지분 전부)

주변

학군

• 106m · 영도초등학교 · 초등학교
• 323m · 남도여자중학교 · 중학교
• 332m · 남도여자중학교 · 중학교
• 492m · 부산영선중학교 · 중학교
• 528m · 부산남중학교 · 중학교
• 534m · 대교초등학교
• 576m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 606m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 638m · 대평초등학교 · 초등학교
• 665m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 765m · 남항초등학교 · 초등학교
• 794m · 영선중학교

버스

• 85m · 영도초등학교 · 영도구5
• 101m · 영선1동주민센터 · 영도구5
• 142m · 외환은행 · 영도구1
• 153m · 해동병원 · 113, 17, 186, 190, 30, 3001, 3006, 70, 8, 88(A)
• 176m · 영선119안전센터 · 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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