부산지법 2024타경64217-1 동삼동한진로즈힐

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.58㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8241만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

와치로

건물 · 대지권

건물

동삼동한진로즈힐 · 69.58㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동삼동 294

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

윤OOO 외 1

소유자

윤OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재"중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동한진로즈힐 제102동 제3층 제306호로서, 본 아파트단지는 총 3개동 아파트 270세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 18층 건물내 제3층 제306호로서, (사용승인일: 2004.12.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대내 택지 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 16미터 및 남동측으로 노폭 약 15미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(동삼2택지개발지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>공동주택임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 와치로 294, 102동 3층306호 (동삼동,동삼동한진로즈힐) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

임차인

POOOOOOO OOOOOOO

임차인

YOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OOO

채무자겸소유자

윤OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 부산광역시 영도구 와치로 294, 102동 3층306호 (동삼동,동삼동한진로즈힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 352.1445㎡ 2층 482.0505㎡ 3층 482.0505㎡ 4층 473.6505㎡ 5층 473.6505㎡ 6층 473.6505㎡ 7층 473.6505㎡ 8층 473.6505㎡ 9층 473.6505㎡ 10층 473.6505㎡ 11층 473.6505㎡ 12층 473.6505㎡ 13층 473.6505㎡ 14층 473.6505㎡ 15층 473.6505㎡ 16층 473.6505㎡ 17층 473.6505㎡ 18층 473.6505㎡ 부속 지하주차장 철근콘크리트조 (관리사무소,주민회의소,전기실,펌프실,지하주차장)6196.5573㎡ 경비실 철근콘크리트조(경비실) 9.6㎡ 철근콘크리트조 59.9793㎡

주변

학군

• 160m · 중리초등학교 · 초등학교
• 409m · 동삼중학교 · 중학교
• 443m · 해동중학교 · 중학교
• 515m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 520m · 영도중학교 · 중학교
• 524m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 644m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 673m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 697m · 태종대중학교 · 중학교
• 716m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 759m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 843m · 절영초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 중리초등학교 · 508, 6, 7, 70, 71
• 64m · KT동삼빌딩 · 113, 70
• 66m · 중리초등학교 · 영도구5
• 74m · 부산전신전화국 · 영도구5
• 88m · 롯데캐슬블루오션 · 113, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다