부산지법 2024타경64255-1 동삼동삼창그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-16 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-10 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 11차 매각기일 · 최저가 389만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.32㎡ (7.4평)

건물면적

59.63㎡ (18.0평)

토지면적

24.32㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

9175만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로700번길

건물 · 대지권

건물

동삼동삼창그린타운 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동삼동 679-1 · 제2종일반주거지역 · 24.32㎡ (7.4평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOO OOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동삼창그린타운 제102동 제8층 제803호로서, 본건은 남측으로 임야에 접하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창호이며, 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로700번길 19, 102동 8층803호 (동삼동,동삼동삼창그린타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 679-1 102동 8층803호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

부OOOOOOO

임금채권자

부OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 영도구 태종로700번길 19, 102동 8층803호 (동삼동,동삼동삼창그린타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 926.565㎡ 2층 916.485㎡ 3층 916.485㎡ 4층 912.005㎡ 5층 912.005㎡ 6층 912.005㎡ 7층 912.005㎡ 8층 912.005㎡ 9층 912.005㎡ 10층 912.005㎡ 11층 912.005㎡ 12층 912.005㎡ 13층 771.155㎡ 14층 771.155㎡ 15층 597.905㎡ 지하1층 1712.100㎡ 지하2층 798.620㎡ 철근콘크리트조 59.625㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 484m · 중리초등학교 · 초등학교
• 547m · 해동중학교 · 중학교
• 640m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 724m · 동삼중학교 · 중학교
• 811m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 827m · 영도중학교 · 중학교
• 874m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 884m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 896m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 992m · 태종대중학교 · 중학교
• 1071m · 봉삼초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 에일린의뜰2단지아파트 · 101, 17, 190, 30, 8
• 128m · 에덴금호아파트 · 101, 17, 190, 30, 8
• 176m · 에덴금호아파트 · 101, 17, 190, 30, 8
• 228m · 한국해양대.부산해사고 · 186, 3003, 70, 88(A)
• 238m · 에일린의뜰2단지아파트 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-21, 한국토지주택공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 86,160,470원 (낙찰가 3,898,000원 기준 · 배당 3,839,530원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-21 · 한국토지주택공사

배당

입찰가 (최저가)

389만

매각비용

5만

배당 가능액

383만

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