부산지법 2024타경64781-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-10-30 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.75㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

8076만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

56.75㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

동삼동 738

호

6층

당사자

채권자

자OOOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재‘부산해사고등학교’남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구,다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시 설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제1층 제102호로서, 2013년 01월 30일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(위생 및 급배수설비, 승강기설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시 가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 전반적인 지세는 남동하향의 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄한 공동주택(연립주택), 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 의 포장도로와 각각 접함. ※ 남측 및 서측으로 접하는 도로는 고저차이로 인하여 직접출입 불가함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역(2014-02-26), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-02-14)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20) (부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한국해양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-0 4-26)((구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(2) : 준주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법 률, 상대보호구역(한국해양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(2024-04-26)((구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 준주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정 화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국해양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((구역))<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 738, 1층102호 (동삼동,병산오션빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

순OOOO

근저당권자

자OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

정OO

채권자

자OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 부산광역시 영도구 태종로 738, 1층102호 (동삼동,병산오션빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 업무시설 지하 333.35㎡ 1층 355.185㎡ 2층 355.185㎡ 3층 290.505㎡ 4층 290.505㎡ 5층 290.505㎡ 6층 297.485㎡ 철근콘크리트구조 56.75㎡

주변

학군

• 402m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 429m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 913m · 해동중학교 · 중학교
• 918m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1147m · 동삼중학교 · 중학교
• 1175m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1239m · 영도중학교 · 중학교
• 1245m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 1262m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 1311m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 1424m · 태종대중학교 · 중학교

버스

• 151m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8
• 166m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8
• 182m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 278m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 285m · 한국해양대.부산해사고 · 186, 3003, 70, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다