부산지법 2024타경65081-1 하리타운 비동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-06 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.92㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

7564만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로773번길

건물 · 대지권

건물

하리타운 비동 · 17.92㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동삼동 773

호

9층

당사자

채권자

채OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 태종대초등학교 북동측 인근에 위치하는 하리타운 비동( 현칭 및 집합건축물대장상"휴덤하리") 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 3층 301호로서, (사용승인일: 2013.03.04) 외벽: 석재타일마감 및 시멘트몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등(추정), 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 15M 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26) ((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 등기사항전부증명서상 소재지번은 ‘부산광역시 영도구 동삼동 865-15번지, 865-18번지, 865-19번지’ 로 등재되어 있으나, 동삼동 865-18번지는 865-15번지로 토지합병되었으며, 동삼동 865-19번지는 지목 ‘도로’ 로서, 본건 건물의 대지면적에 포함되지 않는 토지인 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 건물의 명칭은 등기사항전부증명서상 "하리타운 비동"이나, 집합건축물대장(표제 부)상 2013.03.11일 기준 건축물 명칭은 하리타운 B동에서 휴덤하리로 변경되었음. ② 본건 건물의 기계식 주차장은 기준시점 현재 운행중지되었음.(후첨"사진용지"참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 3층301호 (동삼동,하리타운 비동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOO

배당요구권자

이OO

임차권자

채OO

임차인

채OO

채권자

채OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 3층301호 (동삼동,하리타운 비동) · 츨근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 1층 68.72㎡ 2층 170.63㎡ 3층 166.45㎡ 4층 166.45㎡ 5층 166.45㎡ 6층 242.37㎡ 7층 242.37㎡ 8층 242.37㎡ 9층 242.37㎡ 철근콘크리트구조 17.92㎡

주변

학군

• 660m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 742m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1140m · 해동중학교 · 중학교
• 1170m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1239m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1477m · 동삼중학교 · 중학교
• 1491m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 163m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 261m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 307m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 461m · 태종대.태종대온천 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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