부산지법 2024타경65524-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1313만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

131만 (최저가의 10%)

청구금액

748만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로14번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

봉래동5가 111-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "봉학초등학교" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서하향의 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 1미터 내외의 도로 및 북서으로 약 1미터 내외, 북동측으로 1미터 내외의 막다른 도로에 각각 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(봉학초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

제시외 기호(ㄱ)블럭조 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 제시외 기호(ㄴ) 블럭조 슬래브지붕 부속건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감,

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(건물 외벽이 축조된 이후 장기간 건축이 중단되어 본래의 목적으로 사용이 불가능함.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2 건물은 멸실됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(2) 건물은 멸실되고 제시외 건물(ㄱ)이 신축중에 장기간 중단되어 있는바, 응찰 및 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 111-2 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 장미계단길 96 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 목적물 내부에는 건물 일부가

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 111-2 · 대 76㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 대교초등학교
• 499m · 영도초등학교 · 초등학교
• 703m · 부산남중학교 · 중학교
• 717m · 남도여자중학교 · 중학교
• 727m · 남도여자중학교 · 중학교
• 813m · 대평초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 870m · 부산영선중학교 · 중학교
• 964m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 994m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 995m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 996m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 봉래동교차로 · 영도구1
• 35m · 봉래1동행정복지센터 · 88-1A
• 79m · 미광마린타워 · 101, 70, 88-1A
• 85m · 영도봉래시장 · 101, 11, 70
• 112m · 미광아파트 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-07, 영선동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-07 · 영선동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1313만

매각비용

19만

배당 가능액

1294만

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