부산지법 2024타경65791-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 2709만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

206.36㎡ (62.4평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

8.80

보증금

4541만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 5000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

외나무길

건물 · 대지권

건물

206.36㎡ (62.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

봉래동5가 89-42

호

2층,1층,지하층

당사자

채권자

취OO

채무자

봉OOOOOOO

소유자

봉OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "봉학초등학교"남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 등이 주로 형성되어 있으며, 간선도로변은 근린생활시설 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약3-4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호 1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층/지하1층 건물로서 외 벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅 , 창 호 : 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 1-2층: 단독주택, 지하층:주차장,단독주택(창고)로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 용도 별첨‘지적도’참조. 2) 감정평가에 미치는 영향 종물 내지 부합물로 판단되어 개략적인 실측면적 등에 의거하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 외나무길 7 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 89-42 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 영도구 봉래동5가 89-42

부산광역시 영도구 봉래동5가 89-42 · 301㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

취OO

배당요구권자

원O

배당요구권자

임O

배당요구권자

임OO

배당요구권자

장OO

지상권자

취OO

채권자

취OO

채무자겸소유자

봉OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 영도구 외나무길 7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 93.87㎡ 2층 68.22㎡ 지하층 35.47㎡
• 26-03-11 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 89-42 · 대 301㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 322m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 461m · 대교초등학교
• 718m · 청학초등학교
• 780m · 영도초등학교 · 초등학교
• 983m · 남도여자중학교 · 중학교
• 985m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1179m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1223m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1243m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1269m · 부산남중학교 · 중학교
• 1323m · 영선중학교

버스

• 72m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 117m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 153m · 봉래2동마을건강센터 · 82, 85
• 171m · 봉래동 · 6
• 179m · HJ중공업 · 113, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 중국인 취이엔)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 중국인 취이엔

배당

입찰가 (최저가)

2억 2709만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2368만

소유자 잔여

2억 2368만

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