부산지법 2024타경66244-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2744만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.01㎡ (1.8평)

건물면적

17.38㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

7532만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로773번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 17.38㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동삼동 865-15 · 6.01㎡ (1.8평)

호

9층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "태종대초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 5층 501호 외 4개호로서 -외벽: 석재타일마감 및 시멘트 몰탈위페인팅 마감 등 -내벽: 벽지마감 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-5): 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26 )((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(영도구 토지정보과 문의 419-4772)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층501호 (동삼동,하리타운 비동) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층502호 (동삼동,하리타운 비동) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층503호 (동삼동,하리타운 비동) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층504호 (동삼동,하리타운 비동) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층505호 (동삼동,하리타운 비동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

본건은 현칭

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

박OO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

홍OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 영도구 태종로773번길 4, 5층504호 (동삼동,하리타운 비동) · 츨근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택) 1층 68.72㎡ 2층 170.63㎡ 3층 166.45㎡ 4층 166.45㎡ 5층 166.45㎡ 6층 242.37㎡ 7층 242.37㎡ 8층 242.37㎡ 9층 242.37㎡ 철근콘크리트구조 17.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 751m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1145m · 해동중학교 · 중학교
• 1175m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1247m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1485m · 동삼중학교 · 중학교
• 1496m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 171m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 254m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 299m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 453m · 태종대.태종대온천 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2744만

매각비용

41만

배당 가능액

2702만

소유자 잔여

1202만

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