부산지법 2024타경66428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 6차 매각기일 · 최저가 3319만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.83㎡ (18.4평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

1.00

보증금

331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 476만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

봉숭아길

건물 · 대지권

건물

60.83㎡ (18.4평) · 단독주택

대지권

봉래동5가 85-42

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

봉OOOOOOO

소유자

봉OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 봉래2동마을건강센터 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 위주의 기존주택지대로서 현재 인근 일대는 (가칭)봉래지역주택사업이 진행중에 있 습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(2) 자루형의 토지이며 북하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성하여 주택의 부지로 이용중입니다. - 기호(3) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 북서하향의 완경사지에 자체 지반 평탄하게 조성하였으며 주거나지 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2)은 서측, 기호(3)은 남측으로 1m-1.5m 폭의 골목길과 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 기와형스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물이며 -외벽: 몰탈위 페인팅. -내벽: 벽지, 타일 마감 등. -창호: 목재 및 새시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 기와형스레트지붕이나 현황은 판넬지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉숭아길 16 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 85-42 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 83-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건 목록3(봉래동5가 83-3

부산광역시 영도구 봉래동5가 85-42 조표영14090호

부산광역시 영도구 봉래동5가 85-42 · 106㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 83-39 · 202㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

임O

배당요구권자

임OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

봉OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 영도구 봉숭아길 16 · 조표영14090호 블록조 기와형 스레트지붕 1층 주택 1층 59.83㎡
• 26-04-15 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 85-42 · 대 106㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 314m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 536m · 대교초등학교
• 638m · 청학초등학교
• 768m · 영도초등학교 · 초등학교
• 955m · 남도여자중학교 · 중학교
• 956m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1150m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1186m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1203m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1265m · 영선중학교
• 1278m · 부산영선중학교 · 중학교

버스

• 59m · 봉래2동마을건강센터 · 82, 85
• 103m · 봉래동 · 6
• 177m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 193m · 한성맨션 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 201m · 영월사 · 82, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-07, 박종희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-07 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3319만

매각비용

49만

배당 가능액

3269만

소유자 잔여

3269만

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