부산지법 2024타경66435-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 3911만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.17㎡ (13.1평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

3.50

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

하나길

건물 · 대지권

건물

43.17㎡ (13.1평) · 슬래브,시멘트블록크조 · 단독주택

대지권

봉래동5가 85-37

호

2층,1층

당사자

채권자

강OO

채무자

봉OOOOOOO

소유자

봉OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 "한진중공업조선소" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건기호1은 차량접근이 불가능하고, 본건기호4은 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임 본건기호4은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건기호1 : 북측으로 노폭 약 1.3미터 내외 현황도로와 접함. 본건기호4 : 남동측으로 노폭 약 9.5미터 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건기호1,4 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨. 2)기호㉡-㉢(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무할 것으로 판단됨

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건기호2 공부상 흙담 스레이트지붕 단층주택이나 현재 멸실 상태임 본건기호3 시멘트블록크조 슬래브지붕2층 주택및점포로서 외 벽: 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건기호2 멸실상태임 본건기호3 주택및점포이나 현재 공실상태임

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건기호3 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건기호2는 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 사택길 39 · 건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 하나길 731 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 85-37 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 · 94㎡

부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 조표 32713호

부산광역시 영도구 봉래동5가 85-37

부산광역시 영도구 봉래동5가 85-37 · 56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

임O

배당요구권자

임OO

임차인

양OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

봉OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 하나길 731 · 조표10279내 조표영10279호 시멘트블록크조 슬래브지붕 2층 주택및 점포 1층 16.53㎡ 2층 23.14㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 봉래동5가 85-37 · 대 56㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 하나길 731 · 56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 307m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 584m · 대교초등학교
• 592m · 청학초등학교
• 783m · 영도초등학교 · 초등학교
• 961m · 남도여자중학교 · 중학교
• 961m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1155m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1186m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1202m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1254m · 영선중학교
• 1266m · 부산영선중학교 · 중학교

버스

• 28m · 봉래2동마을건강센터 · 82, 85
• 113m · 봉래동 · 6
• 162m · 영월사 · 82, 85
• 170m · 시영아파트 · 9
• 190m · 시영아파트정문 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-12, 강일녀)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-12 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3911만

매각비용

58만

배당 가능액

3853만

소유자 잔여

3853만

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