부산지법 2024타경67254-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

0.02㎡ (0.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

31.28㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

3420만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉래동4가 343 · 0.02㎡ (0.0평)

호

29층

당사자

채무자

파OO O OOO

소유자

파OO O OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "대교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "영도센트럴에일린의뜰" 제103동 제5층 제501호로서, 인근은 공동주택(아파트), 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제103동 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2023.07.10.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40m내외, 서측으로 노폭 약 15m내외, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망이 정비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2021-02-24), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-06-21)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-06-21)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2023-06-21)(주택재개발사업[봉래1구역])<도시재개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 172, 103동 5층501호 (봉래동4가,영도센트럴에일린의뜰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

상대방겸소유자

파OO O OOO

신청인

채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 영도구 태종로 172, 103동 5층501호 (봉래동4가,영도센트럴에일린의뜰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 지하3층 95.3213㎡ 지하2층 95.3213㎡ 지하1층 95.3213㎡ 1층 233.5893㎡ 2층 352.9063㎡ 3층 352.9063㎡ 4층 352.9063㎡ 5층 352.9063㎡ 6층 352.9063㎡ 7층 352.9063㎡ 8층 352.9063㎡ 9층 352.9063㎡ 10층 352.9063㎡ 11층 352.9063㎡ 12층 352.9063㎡ 13층 352.9063㎡ 14층 352.9063㎡ 15층 352.9063㎡ 16층 352.9063㎡ 17층 352.9063㎡ 18층 352.9063㎡ 19층 352.9063㎡ 20층 352.9063㎡ 21층 352.9063㎡ 22층 352.9063㎡ 23층 286.2204㎡ 24층 286.2204㎡ 25층 183.6154㎡ 26층 183.6154㎡ 27층 183.6154㎡ 28층 183.6154㎡ 29층 183.6154㎡ 철근콘크리트구조 59.9774㎡ (1 소유권대지권 45690.8분의 31.2767)

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 대교초등학교
• 455m · 영도초등학교 · 초등학교
• 673m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 673m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 679m · 남도여자중학교 · 중학교
• 684m · 남도여자중학교 · 중학교
• 872m · 부산영선중학교 · 중학교
• 917m · 부산남중학교 · 중학교
• 933m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 958m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 996m · 청학초등학교
• 1031m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 165m · 교통순찰대.센트럴에일린의뜰 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 170m · 삼거리이용원 · 6, 82, 85, 9
• 182m · 센트럴에일린의뜰 · 6, 82, 85
• 192m · 교통순찰대.센트럴에일린의뜰 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-02, 채무자 망 김종훈의 상속재산의 파산관재인 권태하)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-02 · 채무자 망 김종훈의 상속재산의 파산관재인 권태하

배당

입찰가 (최저가)

3억 4200만

매각비용

513만

배당 가능액

3억 3687만

소유자 잔여

3억 3687만

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