부산지법 2025타경29-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 1440만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.52㎡ (28.6평)

건물면적

49.96㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1498만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼로108번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 49.96㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

동삼동 213-39 · 94.52㎡ (28.6평)

호

2층

당사자

채권자

양OOOOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "동삼초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 학교, 임야, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층건 내 제지하층 제101호로서, 외 벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 완경사지내 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 현칭

부산광역시 영도구 동삼동 213-39 10동 지하층101호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

양OOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

양OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 영도구 동삼로108번길 23-7, 10동 지하층101호 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층 다세대주택 1층 104.88㎡ 2층 104.88㎡ 지하 102.93㎡ 철근콘크리트조 49.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 508m · 상리초등학교
• 752m · 청동초등학교 · 초등학교
• 775m · 영도중학교 · 중학교
• 836m · 광명고등학교 · 고등학교
• 866m · 동삼중학교 · 중학교
• 1006m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1025m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1151m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1267m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 1272m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1313m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교

버스

• 139m · 동삼삼거리 · 186
• 147m · 동삼삼거리 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
• 170m · 천리교 · 영도구5
• 179m · 동삼삼거리 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
• 267m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-25, 양산기장축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-25 · 양산기장축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1440만

매각비용

21만

배당 가능액

1418만

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