부산지법 2025타경838-2 하리타운 에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1440만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.95㎡ (1.8평)

건물면적

19.16㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 20%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

하리타운 에이동 · 19.16㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동삼동 850-4 · 준주거지역 · 5.95㎡ (1.8평)

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 ""동삼2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""하리타운 에이동"" 제4층 제404호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물[102동]내 제4층 제404호로서(통칭 50평형, 전용면적 39평형임.). * 외벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅마감. * 내벽 : 벽지마감 등(이해관계인의 폐문 등으로 내부는 확인하지 못하였음). * 창호 : 샤시창호 구조임(이해관계인의 폐문 등으로 내부는 확인하지 못하였음).

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택(도시형생활주택(원룸형)))으로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 20m-25m, 북서측, 남서측, 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-11-22)(접합), 중로1류(20m-25m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상. (2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 862 연제힐스테이트 102동 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 850-4 하리타운 에이동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 862 102동 4층404호 · 철근콘크리트구조 129.0654㎡

부산광역시 영도구 동삼동 850-4 4층404호 · 철근콘크리트조 19.16㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

태OOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 부산광역시 영도구 동삼동 850-4 하리타운 에이동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상9층 공동주택(다세대주택),업무시설(오피스텔) 1층 42.8㎡ 2층 124.2㎡ 3층 121.68㎡ 4층 121.68㎡ 5층 121.68㎡ 6층 145.54㎡ 7층 145.54㎡ 8층 145.54㎡ 9층 145.54㎡ 지하1층 102.96㎡ 철근콘크리트조 19.16㎡
• 26-07-24 · 부산광역시 영도구 동삼동 850-4 하리타운 에이동 4층404호 · 철근콘크리트조 19.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 775m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 1147m · 해동중학교 · 중학교
• 1203m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1261m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1498m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 193m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 224m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 269m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 423m · 태종대.태종대온천 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-03-18, 태종대신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-03-18 · 태종대신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1440만

매각비용

21만

배당 가능액

1418만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다