경매 · 단독주택
부산지법 2025타경852-2
부산광역시 영도구 동삼동 274-16
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 영도구 동삼동 274-16
- 감정가
- 5923만
- 최저가
- 1422만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 21.41㎡ (6.5평) · 토지 44.67㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 220만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1422만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 21.41㎡ (6.5평)
- 토지면적
- 44.67㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 3.53
- 보증금
- 142만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 웃서발로93번길
건물 · 대지권
- 건물
- 21.41㎡ (6.5평) · 슬래브 · 단독주택
- 대지권
- 동삼동 274-16 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 ""동삼초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있는 제2종일반주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1,2) : 사다리형 토지로서 전반적인 지세는 동하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1,2) : 공히 북측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 관습상 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-609), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> - 기호(2) : 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-609)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며. 기타사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 블록조 슬래브지붕 단층 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 창 호: 새시 및 목재이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인 부재로 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.13 주소불명 |
| 25-10-27 | sd | 2025.10.30 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.26 기타 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 274-23 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼동 274-16 · 토지
- 목록 3 · 부산광역시 영도구 동삼동 274-16 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 본건 목록1(동삼동 274-23) 토지는 본건 목록2
부산광역시 영도구 동삼동 274-23 · 39㎡
부산광역시 영도구 동삼동 274-16 · 134㎡
부산광역시 영도구 동삼동 274-16 · 조표12278내 조표영12278호 블록조 슬래브지붕단층주택 53.65㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 부OOOO OO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO OO
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 부산광역시 영도구 동삼동 274-16 · 대 134㎡ (공유자 이승우 지분 3분의 1 전부)
- 26-06-10 · 부산광역시 영도구 동삼동 274-16 · 조표12278내 조표영12278호 블록조 슬래브지붕단층주택 53.65㎡ (공유자 이승우 지분 3분의 1 전부)
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 111m · 동삼초등학교 · 초등학교
- 389m · 영도중학교 · 중학교
- 445m · 동삼중학교 · 중학교
- 569m · 중리초등학교 · 초등학교
- 697m · 상리초등학교
- 786m · 부산해사고등학교 · 고등학교
- 841m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
- 854m · 영도여자고등학교 · 고등학교
- 890m · 광명고등학교 · 고등학교
- 924m · 봉삼초등학교 · 초등학교
- 975m · 태종대중학교 · 중학교
- 1038m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
버스
- 115m · 동삼초등학교 · 17
- 155m · 동삼초등학교 · 17
- 180m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
- 207m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
- 216m · 국립수산물품질관리원 · 186
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-07 | 소유권이전 | 백○○ | — | |
| 갑2 | 00-09-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 73만 | |
| 갑3 | 00-10-20 | 2번가압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 02-11-14 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 3억 325만 | |
| 갑5 | 04-03-11 | 4번가압류등기말소 | — | ||
| 갑6 | 11-09-22 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1014만 | |
| 갑7 | 11-10-06 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1220만 | |
| 갑8 | 11-12-02 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | |
| 갑9 | 12-01-19 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1129만 | |
| 갑10 | 12-07-31 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑11 | 12-08-03 | 6번가압류등기말소 | — | ||
| 갑12 | 12-08-13 | 강제경매개시결정(9 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | |
| 갑13 | 12-08-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | |
| 갑14 | 12-08-24 | 강제경매개시결정 | — | ||
| 갑16 | 13-04-29 | 7번가압류, 9번가압류, 12번강제경매개시결 정, 13번임의경매개시결 정, 14번강제경매개시결 정 등기말소 | — | ||
| 갑15 | 13-04-29 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 이희우 | — | |
| 갑17 | 24-03-29 | 15번이희우지분압류 | — | ||
| 갑18 | 24-10-22 | 15번이승우지분가압 류 | 에이치에프엔삼삼유동화전문유한회사 | 2억 5678만 | |
| 갑19 | 25-03-05 | 15번이승우지분강제 경매개시결정 | 에이치에프엔삼삼유동화전문유한회사 | — | |
| 갑20 | 25-06-30 | 17번압류등기말소 | — | ||
| 갑21 | 25-09-10 | 15번이희우지분가압 류 | 에이치에프케이삼사유동화전문유한회사 | 5억 | |
| 을1 | 94-06-27 | 근저당권설정 | 동삼동새마을금고 | 5600만 | |
| 을2 | 01-10-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을3 | 01-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 4200만 | |
| 을4 | 02-10-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을5 | 04-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 3600만 | |
| 을6 | 10-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1200만 | |
| 을7 | 13-04-29 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — |
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부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
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