부산지법 2025타경883-1 부산오션시티푸르지오숙박시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.04㎡ (1.8평)

건물면적

21.14㎡ (6.4평)

토지면적

6.04㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 284만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼오션로

건물 · 대지권

건물

부산오션시티푸르지오숙박시설 · 21.14㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

동삼동 1180 · 일반상업지역 · 6.04㎡ (1.8평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '부산해사고등학교' 남동측 직선거리 약 470m 지점에 위치하고 있는 부산오션시티푸르지오 숙박시설 12층 1209호로서, 인근 주변은 공동주택·숙박시설·주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1209호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 인조석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 냉·난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트·숙박시설 및 근린생활 시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로는 왕복2차선 포장도로, 남측으로는 왕복2,3차선 포장도로, 서측 으로는 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 (2014-02-26), 일반상업지역 (2015-08-05), 방화지구 (2013-06-19), 제1 종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구 단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획 )변경결정)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경 결정고시)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2024-04-26)((2구역))< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(2024-04-26)((3구역))< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 12층1209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 1209호에 관하여 `시프트도어레지던스 하리` 안내실에 확인해

부산광역시 영도구 동삼동 1180 12층1209호 · 철근콘크리트구조 숙박시설(생활숙박시설) 21.14㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 12층1209호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 숙박시설(생활숙박시설 일반숙박시설) 문화및집회시설 판매시설 지하3층 499.3035㎡ 지하2층 4281.3327㎡ 지하1층 790.2514㎡ 1층 899.5568㎡ 2층 460.1501㎡ 3층 530.32㎡ 4층 530.32㎡ 5층 530.32㎡ 6층 530.32㎡ 7층 530.32㎡ 8층 530.32㎡ 9층 530.32㎡ 10층 530.32㎡ 11층 530.32㎡ 12층 530.32㎡ 13층 499.2㎡ 14층 499.2㎡ 15층 499.2㎡ 16층 499.2㎡ 17층 499.2㎡ 18층 499.2㎡ 19층 487.6㎡ 20층 181.5579㎡ 철근콘크리트구조 숙박시설(생활숙박시설) 21.14㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 645m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 991m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1188m · 해동중학교 · 중학교
• 1211m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1412m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1435m · 동삼중학교 · 중학교

버스

• 178m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 197m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 418m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8
• 443m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 450m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-27, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-27 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

6901만

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