부산지법 2025타경999-1 수근에이스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.41㎡ (4.1평)

건물면적

81.40㎡ (24.6평)

토지면적

13.41㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

3047만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로2번길

건물 · 대지권

건물

수근에이스타운 · 81.40㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉래동3가 149 · 13.41㎡ (4.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 '대교초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '수근에이스 타운' 제10층 제1010호로서, 주변은 유사 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물내 제10층 제1010호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 하단부 치장석 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하주차장 등 이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하며 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트 및 오피스텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약15m, 동측으로 폭 약8m, 남측으로 폭 약4 ~ 5m 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 110m최고 높이: 150m)<건축법>, 상대보호구역(대교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대교초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동3가 149 수근에이스타운 10층1010호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 봉래동3가 149 10층1010호 · 철근콘크리트조 81.4㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

허OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 영도구 봉래동3가 149 수근에이스타운 10층1010호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔), 제1종 근린생활시설 1층 232.01㎡ 2층 1110.899㎡ 3층 883.575㎡ 4층 883.575㎡ 5층 883.575㎡ 6층 883.575㎡ 7층 883.575㎡ 8층 883.575㎡ 9층 883.575㎡ 10층 883.575㎡ 11층 883.575㎡ 12층 883.575㎡ 13층 883.575㎡ 14층 874.275㎡ 15층 392.11㎡ 지하층 1385.73㎡ 철근콘크리트조 81.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 대교초등학교
• 821m · 영도초등학교 · 초등학교
• 933m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 936m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1016m · 부산남중학교 · 중학교
• 1048m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1058m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1120m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1127m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 1209m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1300m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1331m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 홈플러스 · 88-1A, 영도구1
• 108m · 홈플러스 · 88-1A
• 217m · 미광아파트 · 영도구1
• 317m · 봉래1동행정복지센터 · 88-1A
• 340m · 교통순찰대.센트럴에일린의뜰 · 101, 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

소유자 잔여

1억 3030만

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