부산지법 2025타경1602-1 부산오션시티푸르지오숙박시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5419만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.67㎡ (2.0평)

건물면적

23.33㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 88만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼오션로

건물 · 대지권

건물

부산오션시티푸르지오숙박시설 · 23.33㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

동삼동 1180 · 6.67㎡ (2.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '부산해사고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 숙박시설, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 11층 1113호로서, (사용승인일:2022.04.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트, 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 폭 약 15미터 내외, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동삼동 1180 :일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구(2013-06-19), 제1종지구단위계획구역(2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2015-08-05)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 11층1113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 1113호에 관하여 레지던스 위탁관리업체인 시프트도어레지던스와

부산광역시 영도구 동삼동 1180 11층1113호 · 철근콘크리트구조 숙박시설(생활숙박시설) 23.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOO)

임차인

티OOOOOO(O) OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 11층1113호 · 철근콘크리트구조 숙박시설(생활숙박시설) 23.33㎡
• 26-09-10 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오숙박시설 11층1113호 · 철근콘크리트구조 숙박시설(생활숙박시설) 23.33㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 703m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 944m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1270m · 해동중학교 · 중학교
• 1285m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1461m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 262m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 472m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 488m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5419만

매각비용

81만

배당 가능액

5338만

소유자 잔여

338만

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