부산지법 2025타경2063-1 해광빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.30㎡ (6.1평)

건물면적

100.68㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8380만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로46번길

건물 · 대지권

건물

해광빌라 · 100.68㎡ (30.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉래동2가 112-15 · 20.30㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동2가 미광마린타워아파트 북서측 인근에 위치한 해광빌라 비동 1층 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 비동 5층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-6호)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(변경기준 높이: 70m최고 높이: 100m), 중점경관관리구역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물 대장 상 호명칭은 조표95-192-1로 등재되어 있으니 업무에 참고 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물은 현장조사일 현재 공부 상 1개호로 등재되어 있으나 본건 내부를 벽체로 구분하여 일부는 사무실(임차인 사용), 일부는 주거용(공실)으로 조사되었으니, 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 100.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

소유자

권OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

허O

임차인

홍OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 100.68㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 영도구 봉래동2가 112-15 해광빌라 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 100.68㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 대교초등학교
• 748m · 영도초등학교 · 초등학교
• 851m · 부산남중학교 · 중학교
• 950m · 대평초등학교 · 초등학교
• 954m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 960m · 남도여자중학교 · 중학교
• 971m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1083m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1085m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1101m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1200m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1232m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 미광아파트 · 영도구1
• 172m · 부산대교입구 · 영도구1
• 180m · 홈플러스 · 88-1A, 영도구1
• 212m · 미광마린타워 · 101, 70, 88-1A
• 218m · 봉래1동행정복지센터 · 88-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

소유자 잔여

549만

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