부산지법 2025타경2285-1 한우리6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.38㎡ (3.1평)

건물면적

59.08㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1979만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

남항서로

건물 · 대지권

건물

한우리6차 · 59.08㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대교동1가 129-2 · 10.38㎡ (3.1평)

호

18층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가에 소재하는 부산영도경찰서의 남동측 인근에 위치하는 한우리6차 13층 1303호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 13층 1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

6필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 95m최고 높이: 135m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 대교동1가 129-2 한우리6차 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 대교동1가 129-2 13층1303호 · 철근콘크리트구조 59.0773㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

곽OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 영도구 대교동1가 129-2 한우리6차 13층1303호 · 철근콘크리트구조 59.0773㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 영도구 대교동1가 129-2 한우리6차 13층1303호 · 철근콘크리트구조 59.0773㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 부산남중학교 · 중학교
• 488m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 503m · 대평초등학교 · 초등학교
• 771m · 영도초등학교 · 초등학교
• 814m · 대교초등학교
• 868m · 남도여자중학교 · 중학교
• 881m · 남도여자중학교 · 중학교
• 909m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1021m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1053m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1073m · 남항초등학교 · 초등학교
• 1126m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 102m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 107m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 109m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9, 영도구1
• 116m · 깡깡이예술마을 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-07, 부산항신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 부산항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9390만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9099만

소유자 잔여

1억 9099만

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