부산지법 2025타경2407-2 라발스호텔부산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

20.65㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3719만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

봉래나루로

건물 · 대지권

건물

라발스호텔부산 · 20.65㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

봉래동1가 29 · 3.24㎡ (1.0평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동1가 소재""부산대교""남측 인근에 위치하는 라발스호텔부산 15층 1501호 및 18층 1802호로서 주위는 숙박시설,각종근린생활시설, 주상용건물등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건 내 15층 1501호 및 18층1812호 로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬,강화유리마감등. 창호 : 강화유리창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,소화전설비,스프링쿨러설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

주위와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 숙박시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭약35 ~ 40 미터의 정도의 대로,북측으로 폭약8 ~ 10 미터 정도의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,대로1류(폭35~40미터)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준높이:120미터,최고높이:170미터),건축법 역사문화환경보존지역(2023-10-12)(문화재지정 및 보존지역 건축행위등 허용기준 조정고시<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 15층1501호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 18층1812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 영도구 봉래동1가 29 15층1501호 · 철근콘크리트구조 18.530㎡

부산광역시 영도구 봉래동1가 29 18층1812호 · 철근콘크리트구조 20.650㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

배당요구권자

동OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 18층1812호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 숙박시설 지1층 1068.04㎡ 1층 614.9㎡ 2층 532.13㎡ 3층 807.56㎡ 4층 836.13㎡ 5층 585.82㎡ 6층 559.3㎡ 7층 559.3㎡ 8층 559.3㎡ 9층 577.85㎡ 10층 577.85㎡ 11층 601.37㎡ 12층 615.37㎡ 13층 592.34㎡ 14층 592.34㎡ 15층 592.34㎡ 16층 592.34㎡ 17층 581.64㎡ 18층 597.86㎡ 19층 567.89㎡ 20층 567.89㎡ 21층 567.89㎡ 22층 567.89㎡ 23층 700.04㎡ 24층 626.79㎡ 25층 686.11㎡ 26층 625.6㎡ 27층 615.21㎡ 28층 549.7㎡ 철근콘크리트구조 20.650㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 영도구 봉래동1가 29 라발스호텔부산 18층1812호 · 철근콘크리트구조 20.650㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 667m · 대교초등학교
• 717m · 부산남중학교 · 중학교
• 778m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 787m · 대평초등학교 · 초등학교
• 860m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1019m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1032m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1107m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1211m · 남성초등학교 · 초등학교
• 1217m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1249m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1251m · 부산영상고등학교 · 고등학교

버스

• 152m · 영광골든타워 · 영도구1
• 197m · 구민장례식장 · 영도구1
• 201m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 209m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 234m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

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