부산지법 2025타경3547-1 부산오션시티푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.27㎡ (7.3평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2870만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4849만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼오션로

건물 · 대지권

건물

부산오션시티푸르지오 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삼동 1180 · 24.27㎡ (7.3평)

호

46층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

문OOO OOOOO OOO

소유자

문OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼2동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상46층 건물내 제103동 제27층 제2704호로서, 외벽: 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 10~15m, 동측으로 폭 10m, 북측으로 폭 12m, 서측으로 폭 16m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-02-26), 일반상업지역(2015-08-05), 방화지구, 제1종지구단위계획구역 (2015-08-05), 소로1류(폭 10m~12m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정고시)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2018-02-21)(도시관리계획(지구단위계획)변경결정)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2015-08-05) <도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-04-26)((3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오 103동 27층2704호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 영도구 동삼동 1180 103동 27층2704호 · 철근콘크리트구조 84.9133㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오 103동 27층2704호 · 철근콘크리트구조 84.9133㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오 103동 27층2704호 · 철근콘크리트구조 84.9133㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
• 703m · 부산해사고등학교 · 고등학교
• 944m · 한국해양대학교 · 대학교
• 1270m · 해동중학교 · 중학교
• 1285m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1461m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 70, 8, 88(A)
• 262m · 하리 · 101, 17, 186, 30, 3003, 8, 88(A)
• 472m · 태종대초등학교 · 101, 17, 186, 30, 8, 88(A)
• 488m · 해양대삼거리.동삼동패총전시관 · 101, 17, 190, 30, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8700만

매각비용

430만

배당 가능액

2억 8269만

소유자 잔여

2억 6630만

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