부산지법 2025타경3769-1 오션블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.99㎡ (2.4평)

건물면적

42.80㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6025만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

대교로

건물 · 대지권

건물

오션블루 · 42.80㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉래동2가 49 · 7.99㎡ (2.4평)

호

25층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 봉래동3가 소재 봉래1동행정복지센터 서측 인근에 위치 하는 오션블루 22층 에이-2201호로서 주위는 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 25층 건물내 22층 에이-2201호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 오피스텔 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 35m, 북서측으로 폭 약 5m, 남동측으로 폭 약 4m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 120m최고 높이: 170m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동2가 49 오션블루 22층에이-2201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오션블루는 아파트와 오피스텔

부산광역시 영도구 봉래동2가 49 22층에이-2201호 · 철근콘크리트구조 42.80㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 영도구 봉래동2가 49 오션블루 22층에이-2201호 · 철근콘크리트구조 42.80㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 영도구 봉래동2가 49 오션블루 22층에이-2201호 · 철근콘크리트구조 42.80㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 대교초등학교
• 533m · 영도초등학교 · 초등학교
• 631m · 부산남중학교 · 중학교
• 731m · 남도여자중학교 · 중학교
• 736m · 대평초등학교 · 초등학교
• 743m · 남도여자중학교 · 중학교
• 745m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 865m · 부산영선중학교 · 중학교
• 966m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 998m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1111m · 남항초등학교 · 초등학교
• 1112m · 봉학초등학교 · 초등학교

버스

• 12m · 봉래시장 · 영도구5
• 34m · 영도봉래시장 · 101, 11, 70
• 50m · 미광마린타워 · 101, 70, 88-1A
• 76m · 부산대교입구 · 영도구1
• 84m · 봉래동교차로 · 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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