부산지법 2025타경3820-1 성무아이반스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.78㎡ (3.6평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1870만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

정공단로

건물 · 대지권

건물

성무아이반스타 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범일동 154 · 11.78㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '데레사여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '좌천역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일:2018.12.03) 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 공동현관설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범일동 154 :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 범일동 148 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 범일동 151 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 범일동 152-4 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 범일동 153 :일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(절대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 범일동 154 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OO(OOOO)

압류권자

부OOOO OOO(OOOO)

압류권자

부OOOO OOOO(OOOO)

압류권자

부OOOOO(OOOO)

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 2층201호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 75m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 214m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 304m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 316m · 성남초등학교 · 초등학교
• 574m · 범일초등학교 · 초등학교
• 660m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 1010m · 성동중학교 · 중학교
• 1039m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1110m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1188m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1219m · 배정고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 158m · 문화아파트 · 22, 38
• 160m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 174m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 284m · 한성기린아파트 · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A), 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-12-13, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-12-13 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8700만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8419만

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