부산지법 2025타경21870-1 범일2차봄여름가을겨울

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.49㎡ (1.1평)

건물면적

28.04㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

8571만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

범일2차봄여름가을겨울 · 28.04㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범일동 141-2 · 3.49㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 ""데레사여자고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광대로변을 따라 각종 상업시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(좌천역)이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 제16층 제1603호로서, 외 벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기 및 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시1,3,4:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24 )(광로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역( 2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). -대지권 목적인 토지의 표시2:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24)(광 로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최 고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 교육환경보호구역(20 25-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자 고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성남초등 학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유 치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점 경관관리구역). -대지권 목적인 토지의 표시5,6:일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). -대지권 목적인 토지의 표시7:일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-07-05)(상대정화구역(성남초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2 023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동구 범일동 141-2 16층1603호 · 철근콘크리트구조 28.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

사OOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호 · 철근콘크리트구조 28.04㎡
• 26-11-03 · 부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호 · 철근콘크리트구조 28.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 110m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 237m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 280m · 성남초등학교 · 초등학교
• 352m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 616m · 범일초등학교 · 초등학교
• 708m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 965m · 성동중학교 · 중학교
• 1082m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1084m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1175m · 배정고등학교 · 고등학교
• 1220m · 경남여자고등학교 · 고등학교
• 1225m · 아시아공동체학교

버스

• 109m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 183m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 187m · 좌천동가구거리(좌천역) · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 207m · 문화아파트 · 22, 38
• 271m · 한성기린아파트 · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A), 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-10, 사상신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-10 · 사상신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

7559만

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