부산지법 2025타경3929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6072만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

295.90㎡ (89.5평)

제시외면적

없음

보증금

1607만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

범일동 1327-37

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 <데레사여자고등학교> 북서측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 후면주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 남동하향 완경사지이며, 기호(1) : 삼각형, 기호(2, 4) : 부정형 형상이며, 기준시점 현재 기호(1, 2, 4)주거기타 나대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) : 북측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터, 기호(2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터, 기호(4) : 동측으로 노폭 약 0.8 ~ 1.0미터 내외의 계단도로 및 골목길과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(2019-10-30)(소로1-301호선(경미한 선형변경))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역 (데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화 데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을 위한임시조치법>,중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(2) 제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07 -05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>,중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 기호(4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016- 07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07 -05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득 주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관 관리구역)임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 본건은 토지만의 감정평가로 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는바 경매 진행시 참고하시길 바람. 나. 기타 본건 기호(2) 지상에 등재되어있는 건물 기호(3) 목조 기와지붕 단층주택 : 33.06㎡는 기준시점 현재 소재불명(멸실)으로 감정평가외 하였으니 경매 진행시 참고하시길 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동구 범일동 1327-37 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동구 범일동 1328 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 동구 범일동 1328 · 건물
• 목록 4 · 부산광역시 동구 범일동 1330 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 `목조 기와지붕 단층주택`은 멸실되었

부산광역시 동구 범일동 1327-37 · 11㎡

부산광역시 동구 범일동 1328 · 166.2㎡

부산광역시 동구 범일동 1328 · 목조 기와지붕 단층주택 10평

부산광역시 동구 범일동 1330 · 118.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOOO

지상권자

수OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 1327-37 · 대 11㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 1327-37 · 대 11㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 1328 · 대 166.2㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 1328 · 대 166.2㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 1330 · 대 118.7㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 동구 범일동 1330 · 대 118.7㎡

주변

학군

• 102m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 243m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 278m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 363m · 범일초등학교 · 초등학교
• 614m · 성남초등학교 · 초등학교
• 660m · 부산동구좌천초등학교 · 초등학교
• 966m · 성서초등학교 · 초등학교
• 1056m · 성동중학교 · 중학교
• 1135m · 수정초등학교 · 초등학교
• 1160m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1170m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1206m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 나웅하이빌 · 22, 38
• 222m · 한성기린아파트 · 103, 17, 38-1, 59, 61, 67, 85, 88(A), 동구1-1
• 247m · 범곡교차로 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 257m · 데레사여자고등학교 · 103, 17, 59, 61, 67, 85, 88(A)
• 258m · 범일초등학교입구 · 22, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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