경매 · 아파트
부산지법 2025타경3844-1 한나라빌
부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호
- 감정가
- 1억 7200만
- 최저가
- 8428만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 328만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.65㎡ (19.6평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6979만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 와치로
건물 · 대지권
- 건물
- 한나라빌 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동삼동 325-232 · 64.65㎡ (19.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 태OOOOOOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '고신대학교 영도캠퍼스' 동측 인근에 위치하는 한나라빌 7동 4층 401호로서, 주위는 동삼동 산복도로 변으로 아파트, 다세대주택, 소규모 점포 및 대학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, (사용승인일:2002.12.21) 외벽: 드라이비트 마감 및 외장타일붙임 등, 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 동하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복2차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2024-12-04), 고도지구(5층이하), 소로2류(폭8m ~ 10m)(2020-06-24)(소로2-1)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고신대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-22 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 영도구 동삼동 325-232 7동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 전OO
- 근저당권자
- 태OOOOOOOO
- 압류권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 태OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 영도구 동삼동 325-232 한나라빌 7동 4층401호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 76m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
- 424m · 광명고등학교 · 고등학교
- 503m · 영도중학교 · 중학교
- 521m · 봉삼초등학교 · 초등학교
- 591m · 동삼중학교 · 중학교
- 619m · 상리초등학교
- 668m · 태종대중학교 · 중학교
- 709m · 영도여자고등학교 · 고등학교
- 743m · 절영초등학교 · 초등학교
- 833m · 중리초등학교 · 초등학교
- 864m · 동삼초등학교 · 초등학교
- 866m · 부산체육고등학교 · 고등학교
버스
- 102m · 고신대학교후문 · 영도구5
- 113m · 고신대3강의동 · 508, 6, 7, 70, 71
- 152m · 고신대학 · 508, 6, 7, 70, 71
- 164m · 고신대학교정문 · 영도구5
- 184m · 고신대학교정문 · 영도구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-26, 태종대신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-26 · 태종대신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-12-27 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-27 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-05-18 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-06-03 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 04-06-11 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-11-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-11-23 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-06-05 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-06-15 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-12-10 | 가압류 | 김○○ | 450만 | 말소 |
| 갑13 | 14-06-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-06-30 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-01-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-02-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 16-10-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 17-09-14 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 378만 | 소멸 |
| 갑20 | 18-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-06-05 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 태종대신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-11 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 04-11-18 | 근저당권설정 | 전○○ | 1990만 | 말소 |
| 을5 | 12-12-26 | 근저당권설정 | 태종대신용협동조합 | 1억 1280만 | 말소기준 |
| 을6 | 12-12-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-12-27 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-20 | 근저당권설정 | 전○○ | 1600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 13-08-21 | 8번근저당권변경 | 3200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8428만
- 매각비용
- 126만
- 배당 가능액
- 8301만
- 소유자 잔여
- 3122만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
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