부산지법 2025타경20184-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.85㎡ (10.2평)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

토지면적

33.85㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

조내기로

건물 · 대지권

건물

59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

청학동 84-18 · 33.85㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 원우빌라 2층 202호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서(사용승인일:2012.08.30), 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 조내기로 38-2, 2층202호 (청학동,원우빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가처분권자

대OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

성OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

영OO(OOOOO)

임차인

한O

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 영도구 조내기로 38-2, 2층202호 (청학동,원우빌라) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 15.08㎡ 2층 142.68㎡ 3층 142.68㎡ 4층 140.21㎡ 5층 78.44㎡ 철근콘크리트구조 59.51㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 광명고등학교 · 고등학교
• 371m · 청동초등학교 · 초등학교
• 479m · 상리초등학교
• 785m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 850m · 청학초등학교
• 1143m · 영도중학교 · 중학교
• 1200m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 1261m · 동삼중학교 · 중학교
• 1303m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 1314m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1320m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1452m · 태종대중학교 · 중학교

버스

• 27m · 일신마리나아파트 · 영도구7
• 28m · 일신마리나아파트 · 9
• 101m · 원우아파트 · 9
• 162m · 자비유치원 · 영도구7
• 178m · 영도자동차학원 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-30, 성모신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-30 · 성모신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

소유자 잔여

1426만

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