부산지법 2025타경20740-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8815만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.11㎡ (6.1평)

건물면적

78.89㎡ (23.9평)

토지면적

20.11㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

881만 (최저가의 10%)

청구금액

9824만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

78.89㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 390 · 20.11㎡ (6.1평)

호

1층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 제6층 제601호로서, 본 건물은 총1개동 40호(오피스텔)/8세대(다세대)로 구성되어 있으며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2018.01.18.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 6층601호 (청학동,유안펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 청학동 102-11 6층601호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

온OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

동OOOO

압류권자

영OO(OOOOO)

임차권자

김OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 6층601호 (청학동,유안펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 112.56㎡ 1층 119.87㎡ 2층 318㎡ 3층 318㎡ 4층 318㎡ 5층 318㎡ 6층 350.06㎡ 7층 350.06㎡ 8층 350.06㎡ 9층 350.06㎡ 10층 350.06㎡ 11층 350.06㎡ 12층 350.06㎡ 13층 176.46㎡ 14층 176.46㎡ 철근콘크리트구조 78.89㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 청동초등학교 · 초등학교
• 594m · 청학초등학교
• 939m · 상리초등학교
• 1020m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1066m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1070m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1454m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 75m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 195m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 196m · 대영약국 · 영도구7
• 205m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 269m · (주)거청 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8815만

매각비용

132만

배당 가능액

8682만

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