부산지법 2025타경20764-1 유안펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 8403만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.86㎡ (5.4평)

건물면적

70.07㎡ (21.2평)

토지면적

17.86㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

9897만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

유안펠리체 · 70.07㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 102-11 · 17.86㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

온OOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (오피스텔)인 유안펠리체 5층 503호( 27.7 평형, 남서향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으 며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 5층(신측/사용승인일자: 2018.01.18)으로서 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 로폭 약 20미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 재개발구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 5층503호 (청학동,유안펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 청학동 102-11 5층503호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

온OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 5층503호 (청학동,유안펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 112.56㎡ 1층 119.87㎡ 2층 318㎡ 3층 318㎡ 4층 318㎡ 5층 318㎡ 6층 350.06㎡ 7층 350.06㎡ 8층 350.06㎡ 9층 350.06㎡ 10층 350.06㎡ 11층 350.06㎡ 12층 350.06㎡ 13층 176.46㎡ 14층 176.46㎡ 철근콘크리트구조 70.07㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 청동초등학교 · 초등학교
• 578m · 청학초등학교
• 945m · 상리초등학교
• 1020m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1050m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1055m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1453m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 70m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 189m · 대영약국 · 영도구7
• 199m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 202m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 276m · 수정방앗간 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 온천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8403만

매각비용

126만

배당 가능액

8277만

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