부산지법 2025타경20849-1 유안펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 8026만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.96㎡ (5.4평)

건물면적

70.46㎡ (21.3평)

토지면적

17.96㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

802만 (최저가의 10%)

청구금액

9782만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

유안펠리체 · 70.46㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 102-11 · 17.96㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOOOOOO 외 2

소유자

주OOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제14층 제1403호로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터, 10미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 14층1403호 (청학동,유안펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 청학동 102-11 14층1403호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

온OOOOOO (OOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차권자

허OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 14층1403호 (청학동,유안펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 112.56㎡ 1층 119.87㎡ 2층 318㎡ 3층 318㎡ 4층 318㎡ 5층 318㎡ 6층 350.06㎡ 7층 350.06㎡ 8층 350.06㎡ 9층 350.06㎡ 10층 350.06㎡ 11층 350.06㎡ 12층 350.06㎡ 13층 176.46㎡ 14층 176.46㎡ 철근콘크리트구조 70.46㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 청동초등학교 · 초등학교
• 594m · 청학초등학교
• 939m · 상리초등학교
• 1020m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1066m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1070m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1454m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 75m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 195m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 196m · 대영약국 · 영도구7
• 205m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 269m · (주)거청 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-19, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-19 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8026만

매각비용

120만

배당 가능액

7905만

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