부산지법 2025타경20856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 4차 매각기일 · 최저가 8129만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.51㎡ (5.6평)

건물면적

72.62㎡ (22.0평)

토지면적

18.51㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 83만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

72.62㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 390 · 18.51㎡ (5.6평)

호

1층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 6층 604호 으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 창 호 : 샷시창호 등 임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-12-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역(2024-12-04)<도시재개발법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 6층604호 (청학동,유안펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 청학동 102-11 6층604호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

온OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 영도구 태종로 390, 6층604호 (청학동,유안펠리체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 112.56㎡ 1층 119.87㎡ 2층 318㎡ 3층 318㎡ 4층 318㎡ 5층 318㎡ 6층 350.06㎡ 7층 350.06㎡ 8층 350.06㎡ 9층 350.06㎡ 10층 350.06㎡ 11층 350.06㎡ 12층 350.06㎡ 13층 176.46㎡ 14층 176.46㎡ 철근콘크리트구조 72.62㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 청동초등학교 · 초등학교
• 594m · 청학초등학교
• 939m · 상리초등학교
• 1020m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1066m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1070m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1454m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 75m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 195m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 196m · 대영약국 · 영도구7
• 205m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 269m · (주)거청 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8129만

매각비용

121만

배당 가능액

8007만

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