부산지법 2025타경20986-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.63㎡ (6.2평)

건물면적

65.98㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2163만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4668만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 65.98㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청학동 537 · 20.63㎡ (6.2평)

호

34층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 서측 인근에 위치하는 청학우성스마트시티부 101동 25층 2504호로서 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 34층건 내 25층 2504호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 마감 등, 창호: 강화유리창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 현관무인경비시스템, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 태종로 405, 101동 25층2504호 (청학동,청학우성스마트시티뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 부산광역시 영도구 태종로 405, 101동 25층2504호 (청학동,청학우성스마트시티뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 187.1258㎡ 2층 323.8636㎡ 3층 384.4464㎡ 4층 360.1195㎡ 5층 360.1195㎡ 6층 360.1195㎡ 7층 360.1195㎡ 8층 360.1195㎡ 9층 360.1195㎡ 10층 360.1195㎡ 11층 360.1195㎡ 12층 360.1195㎡ 13층 360.1195㎡ 14층 360.1195㎡ 15층 360.1195㎡ 16층 360.1195㎡ 17층 360.1195㎡ 18층 360.1195㎡ 19층 360.1195㎡ 20층 360.1195㎡ 21층 360.1195㎡ 22층 360.1195㎡ 23층 360.1195㎡ 24층 360.1195㎡ 25층 360.1195㎡ 26층 360.1195㎡ 27층 360.1195㎡ 28층 360.1195㎡ 29층 360.1195㎡ 30층 360.1195㎡ 31층 287.3562㎡ 32층 287.3562㎡ 33층 287.3562㎡ 34층 287.3562㎡ 철근콘크리트구조 65.9825㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 청동초등학교 · 초등학교
• 718m · 청학초등학교
• 806m · 상리초등학교
• 923m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1203m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1208m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1356m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1444m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 186m · 영도구청 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 224m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 253m · 영도구청 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구5
• 293m · 성일하우징 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1630만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1305만

소유자 잔여

2억 584만

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