경매 · 연립주택
부산지법 2025타경20993-1 동삼맨션
부산광역시 영도구 웃서발로 101, 1층105호 (동삼동,동삼맨션)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 부산광역시 영도구 웃서발로 101, 1층105호 (동삼동,동삼맨션)
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 5439만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.68㎡ (23.2평) · 토지 53.58㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 234만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5439만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.58㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 76.68㎡ (23.2평)
- 토지면적
- 53.58㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 543만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6692만
- 담당계
- 3계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 웃서발로
건물 · 대지권
- 건물
- 동삼맨션 · 76.68㎡ (23.2평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 동삼동 101-4 · 53.58㎡ (16.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '동삼초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일:1983.08.29) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 공동주택(연립주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 경사지를 자체 평탄화한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 동삼동 278-4 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 동삼동 278-7 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-27 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 웃서발로 101, 1층105호 (동삼동,동삼맨션) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
부산광역시 영도구 동삼동 278-4 1층105호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 105호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 부산광역시 영도구 웃서발로 101, 1층105호 (동삼동,동삼맨션) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 공동주택 1층 333.15㎡ 2층 330.15㎡ 3층 271.70㎡ 지하 383.40㎡ 철근콩크리트조 76.68㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 101m · 동삼초등학교 · 초등학교
- 428m · 영도중학교 · 중학교
- 465m · 동삼중학교 · 중학교
- 551m · 중리초등학교 · 초등학교
- 710m · 부산해사고등학교 · 고등학교
- 775m · 상리초등학교
- 869m · 영도여자고등학교 · 고등학교
- 912m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
- 957m · 한국해양대학교 혁신지구캠퍼스 · 대학교
- 961m · 봉삼초등학교 · 초등학교
- 972m · 광명고등학교 · 고등학교
- 1001m · 태종대중학교 · 중학교
버스
- 36m · 동삼초등학교 · 17
- 114m · 동삼초등학교 · 17
- 149m · 국립수산물품질관리원 · 186
- 180m · 국립수산물품질관리원 · 186
- 199m · 영도교회 · 17
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-10, 푸본현대생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-10 · 푸본현대생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-05-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-06-17 | 소유권이전 | 정○○ | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 11-08-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 11-08-23 | 소유권이전 | 이○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-06-16 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 19-11-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-08-19 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1047만 | 소멸 |
| 갑9 | 20-08-31 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 916만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-01-22 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-21 | 가압류 | 주식회사 어드벤스대부 | 1017만 | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-10-10 | 근저당권설정 | 노○○ | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-06-24 | 전세권설정 | 대한주택공사 | 4300만 | 말소 |
| 을4 | 11-08-23 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 6240만 | 말소 |
| 을5 | 11-08-23 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-11-22 | 근저당권설정 | 케이씨메이트대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을6-1 | 19-11-22 | 6번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 말소 | |
| 을7 | 19-11-22 | 전세권설정 | 케이씨메이트대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을8 | 20-02-10 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 8580만 | 말소기준 |
| 을9 | 20-02-11 | 6-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 20-02-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 20-02-11 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-02-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 24-08-29 | 8번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5439만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5357만
- 소유자 잔여
- 2375만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
- 72건 모두 보기