부산지법 2025타경21095-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.06㎡ (15.7평)

건물면적

82.85㎡ (25.1평)

토지면적

52.06㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1409만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

동삼로77번길

건물 · 대지권

건물

82.85㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동삼동 77 · 52.06㎡ (15.7평)

호

10층

당사자

채권자

봉OOOOOO

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 ""동삼초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 골드클래스 제5층 제504호외이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 504호외로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1,2) : 집합건축물대장 상 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. (3) : 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대 내 조성된 6필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 5m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

231-52 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 231-53 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 231-85 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 231-131 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 231-132 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 231-133 : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 5층504호 (동삼동,골드클래스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 6층601호 (동삼동,골드클래스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 10층1004호 (동삼동,골드클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

본건 601호와 1004호 현관문에는

부산광역시 영도구 동삼동 231-52 5층504호 · 철근콘크리트구조 84.11㎡

부산광역시 영도구 동삼동 231-52 6층601호 · 철근콘크리트구조 82.85㎡

부산광역시 영도구 동삼동 231-52 10층1004호 · 철근콘크리트구조 76.73㎡

부동산표시목록

가등기권자

임OO

가처분권자

선OO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

울OOOO

근저당권자

봉OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

영OO

임차인

박OO

채권자

봉OOOOOO

채무자겸소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 영도구 동삼로77번길 12, 6층601호 (동삼동,골드클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 1층 98.17㎡ 2층 382.47㎡ 3층 382.47㎡ 4층 382.47㎡ 5층 382.47㎡ 6층 382.47㎡ 7층 382.47㎡ 8층 259.53㎡ 9층 268.37㎡ 10층 268.37㎡ 철근콘크리트구조 82.85㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 373m · 영도중학교 · 중학교
• 441m · 상리초등학교
• 484m · 동삼중학교 · 중학교
• 604m · 광명고등학교 · 고등학교
• 610m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 700m · 중리초등학교 · 초등학교
• 837m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 843m · 청동초등학교 · 초등학교
• 857m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 930m · 태종대중학교 · 중학교
• 1059m · 부산해사고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 147m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 181m · 동삼중앙어린이집 · 영도구5
• 183m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 201m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-08, 봉산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-08 · 봉산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

소유자 잔여

1억 1197만

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