부산지법 2025타경21156-1 반도보라비치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.40㎡ (15.2평)

건물면적

85.14㎡ (25.8평)

토지면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7910만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

함지로

건물 · 대지권

건물

반도보라비치타운 · 85.14㎡ (25.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동삼동 1124-2 · 제3종일반주거지역 · 50.40㎡ (15.2평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 '절영초등학교' 남서측 인근에 위치하는 반보보라 비치타운 102동 16층 1605호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 건물 내 16층 1605호로서 외벽: 몰탈위페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남하향의 경사지대내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절영초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 102동 16층1605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 동삼동 1124-2 102동 16층1605호 · 철근콘크리트조 85.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

압류권자

영OO(OOOOO)

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 영도구 동삼동 1124-2 반도보라비치타운 102동 16층1605호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 396.56㎡ 2층 396.56㎡ 3층 396.56㎡ 4층 396.56㎡ 5층 396.56㎡ 6층 396.56㎡ 7층 396.56㎡ 8층 396.56㎡ 9층 396.56㎡ 10층 396.56㎡ 11층 396.56㎡ 12층 396.56㎡ 13층 396.56㎡ 14층 396.56㎡ 15층 396.56㎡ 16층 396.56㎡ 17층 396.56㎡ 18층 396.56㎡ 19층 396.56㎡ 20층 396.56㎡ 21층 396.56㎡ 22층 396.56㎡ 23층 396.56㎡ 24층 396.56㎡ 지하 390.56㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 관리실,노인정,주민봉사시설 1층 122.85㎡ 2층 110.85㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장,기계실,펌프실 지하 2253.58㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층경비실 12㎡ 철근콘크리트조 85.14㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 절영초등학교 · 초등학교
• 435m · 태종대중학교 · 중학교
• 463m · 부산체육고등학교 · 고등학교
• 488m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 524m · 구. 부산남고등학교 · 고등학교
• 599m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 해동중학교 · 중학교
• 912m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 970m · 동삼중학교 · 중학교
• 1006m · 중리초등학교 · 초등학교
• 1015m · 영도중학교 · 중학교
• 1343m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 반도보라비치타운아파트 · 508, 6, 71
• 152m · 75광장 · 3003, 508, 6, 7, 70, 71
• 187m · 75광장 · 3003, 508, 6, 7, 70, 71
• 204m · 함지그린아파트 · 7, 70
• 205m · 절영복지회관 · 508, 6, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-17, 부산신용보증재단)

→ 가압류(2022-06-17)가 현 소유자 취득일(1998-09-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-17 · 부산신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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