부산지법 2025타경21428-1 은진당

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 7차 매각기일 · 최저가 1463만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.46㎡ (10.1평)

건물면적

76.11㎡ (23.0평)

제시외면적

6.40

보증금

146만 (최저가의 10%)

청구금액

9561만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

웃서발로83번길

건물 · 대지권

건물

은진당 · 76.11㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동삼동 267-22 · 준주거지역 · 33.46㎡ (10.1평)

호

5층,4층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 ""동삼초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있는 은진당 4,5층 401호로서, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 건물 내 제4,5층 제401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 붙임 및 스틸마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창임. 4. 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7. 인접 도로상태 등 서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합. 8. 토지 이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9. 공부와의 차이 없 음. 10. 기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계는 미상임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 건물 내 제4,5층 제401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 목재 붙임 및 스틸마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-27)(동삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 동삼동 267-22 은진당 4,5층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 동삼동 267-22 4,5층401호 · 철근콘크리트조 4층 27.15㎡, 5층 42.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 부산광역시 영도구 동삼동 267-22 은진당 4,5층401호 · 철근콘크리트조 4층 27.15㎡, 5층 42.56㎡
• 26-09-02 · 부산광역시 영도구 동삼동 267-22 은진당 4,5층401호 · 철근콘크리트조 4층 27.15㎡, 5층 42.56㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 동삼초등학교 · 초등학교
• 350m · 영도중학교 · 중학교
• 445m · 동삼중학교 · 중학교
• 541m · 상리초등학교
• 633m · 중리초등학교 · 초등학교
• 696m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 719m · 광명고등학교 · 고등학교
• 842m · 영도여자고등학교 · 고등학교
• 859m · 봉삼초등학교 · 초등학교
• 933m · 청동초등학교 · 초등학교
• 935m · 태종대중학교 · 중학교
• 948m · 부산해사고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 134m · 동삼시장 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A), 영도구5
• 171m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 223m · 일동미라주아파트 · 101, 113, 190, 30, 8, 88(A)
• 233m · 동삼중앙어린이집 · 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-07, 현대카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-07 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1463만

매각비용

21만

배당 가능액

1441만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다