부산지법 2025타경21430-1 시엘더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.58㎡ (2.9평)

건물면적

45.87㎡ (13.9평)

토지면적

9.58㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

6736만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

절영로43번길

건물 · 대지권

건물

시엘더숲 · 45.87㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남항동1가 145-1 · 9.58㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

양OO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 '부산남중학교' 북측 인근에 위치하는 시엘더숲 13층 1305호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 13층 1305호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 평타한 6필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 6미터 및 북동측으로 폭 4미터, 서측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~6)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 90m최고 높이: 125m)<건축법>, 상대보호구역(부산남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 남항동1가 145-1,145-2,145-3,145-5,145-10,145-14 시엘더숲 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 남항동1가 145-1,145-2,145-3,145-5,145-10,145-14 13층1305호 · 철근콘크리트구조 업무시설 45.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

양OO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 영도구 남항동1가 145-1,145-2,145-3,145-5,145-10,145-14 시엘더숲 13층1305호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 126.41㎡ 1층 147.37㎡ 2층 174.52㎡ 3층 174.52㎡ 4층 174.52㎡ 5층 190.51㎡ 6층 213.75㎡ 7층 213.75㎡ 8층 213.75㎡ 9층 213.75㎡ 10층 213.75㎡ 11층 213.75㎡ 12층 213.75㎡ 13층 213.75㎡ 14층 213.75㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 45.87㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 부산남중학교 · 중학교
• 317m · 대평초등학교 · 초등학교
• 317m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 562m · 영도초등학교 · 초등학교
• 629m · 남도여자중학교 · 중학교
• 642m · 남도여자중학교 · 중학교
• 662m · 부산영선중학교 · 중학교
• 773m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 777m · 대교초등학교
• 806m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 834m · 남항초등학교 · 초등학교
• 910m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 제일은행 · 영도구1
• 124m · 남항동 · 11, 508, 7, 70, 71, 9
• 126m · 세븐일레븐 · 영도구1, 영도구2
• 137m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9
• 160m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9, 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-05, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-05 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

6639만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다