경매 · 연립주택
부산지법 2025타경21586-1
부산광역시 영도구 청학동 155-59 2층203호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 부산광역시 영도구 청학동 155-59 2층203호
- 감정가
- 4800만
- 최저가
- 2352만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.22㎡ (13.7평) · 토지 48.00㎡ (14.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 172만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 2352만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 45.22㎡ (13.7평)
- 토지면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 235만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1900만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 청학로31번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.22㎡ (13.7평) · 철근콩크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 청학동 155-59 · 제2종일반주거지역 · 48.00㎡ (14.5평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 영도구 청학동 소재 청학초등학교 남동측 인근에 위치한 (통칭)금호연립) 2층 203호로서, 주위는 소규모 공동주택이 혼재한 다소 고지대의 기존 주택지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 시내버스종점이 소재하나 고지대에 속하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 203호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 내벽, 천장: 벽지마감 창호: 샷시 목재 이중창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 유류보일러에 의한 개별난방설비 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 1단의 사다리형에 유사한 토지로서 지세에 따라 대체로 평탄하게 정지하였으며, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 3m의 계단 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 155-59 2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 현칭
부산광역시 영도구 청학동 155-59 2층203호 · 철근콩크리트조 45.223㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 부산광역시 영도구 청학동 155-59 2층203호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 대피소 및 공동주택 1층 254.08㎡ 2층 211.97㎡ 지하 47.47㎡ 철근콩크리트조 45.223㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 237m · 청학초등학교
- 725m · 청동초등학교 · 초등학교
- 728m · 봉학초등학교 · 초등학교
- 734m · 봉학초등학교 · 초등학교
- 975m · 광명고등학교 · 고등학교
- 1052m · 상리초등학교
- 1352m · 대교초등학교
- 1367m · 영도초등학교 · 초등학교
- 1371m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
- 1445m · 남도여자중학교 · 중학교
- 1451m · 남도여자중학교 · 중학교
버스
- 61m · 청학2동 · 82
- 79m · 82번종점 · 영도구7
- 117m · 빅마트슈퍼 · 영도구7
- 138m · 청학초등학교 · 82
- 173m · 청학초등학교 · 영도구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 최동규)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-04-19 | 소유권이전 | 감○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-03-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-07-07 | 가압류 | 대한생명보험주식회사 | 431만 | 말소 |
| 갑5 | 04-08-30 | 임의경매개시결정 | 영선새마을금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 06-04-14 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 06-04-14 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-12-02 | 소유권이전 | 김○○ | 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 15-07-22 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-05-12 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 1900만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-05-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-08-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-09-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-19 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-03-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 98-09-25 | 근저당권설정 | 대우통신주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 02-02-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-14 | 근저당권설정 | 영선2동새마을금고 | 3380만 | 말소 |
| 을4 | 06-04-14 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-07-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2040만 | 말소 |
| 을6 | 17-12-01 | 근저당권설정 | 황○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 19-01-15 | 근저당권설정 | 황○○ | 1500만 | 말소 |
| 을8 | 23-04-17 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-05-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-05-04 | 근저당권설정 | 최○○ | 1800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2352만
- 매각비용
- 35만
- 배당 가능액
- 2316만
- 소유자 잔여
- 416만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
- 72건 모두 보기