부산지법 2025타경21626-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.88㎡ (2.7평)

건물면적

47.60㎡ (14.4평)

토지면적

8.88㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

2296만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로65번길

건물 · 대지권

건물

47.60㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대교동1가 176 · 일반상업지역 · 8.88㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 '영도대교' 남동측 인근에 위치하는 어반젠트리 101동 10층 1001호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서(사용승인일:2022.04.22), 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 대교동1가 176 101동 10층1001호 · 공동주택(도시형생활주택) 철근콘크리트조 47.6025㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO)

근저당권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 부산광역시 영도구 대교동1가 176 어반젠트리 101동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 1층 91.7486㎡㎡ 2층 148.5078㎡ 3층 357.6331㎡ 4층 354.5531㎡ 5층 354.5531㎡ 6층 354.5531㎡ 7층 354.8378㎡ 8층 324.3785㎡ 9층 324.3785㎡ 10층 324.3785㎡ 11층 324.3785㎡ 12층 324.6633㎡ 13층 324.3785㎡ 14층 324.3785㎡ 15층 324.3785㎡ 16층 324.3785㎡ 17층 324.6633㎡ 18층 324.3785㎡ 19층 324.3785㎡ 20층 124.8474㎡ 공동주택(도시형생활주택) 철근콘크리트조 47.6025㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 부산남중학교 · 중학교
• 593m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 603m · 대평초등학교 · 초등학교
• 712m · 대교초등학교
• 759m · 영도초등학교 · 초등학교
• 888m · 남도여자중학교 · 중학교
• 901m · 남도여자중학교 · 중학교
• 955m · 부산영선중학교 · 중학교
• 1066m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1099m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 1142m · 남항초등학교 · 초등학교
• 1216m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 26m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
• 66m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
• 102m · 구민장례식장 · 영도구1
• 110m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
• 143m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9, 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-24, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-24 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 510만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 202만

소유자 잔여

1억 7802만

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