부산지법 2025타경21654-2 유안펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.86㎡ (5.4평)

건물면적

70.07㎡ (21.2평)

토지면적

17.86㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9512만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

유안펠리체 · 70.07㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 102-11 · 준주거지역 · 17.86㎡ (5.4평)

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등, 내 벽 : 폐문·부재, 바 닥 : 폐문·부재, 창 호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 9M 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재개발구역<도시재개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 11층1104호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 102-11 11층1104호 · 철근콘크리트구조 72.62㎡

부산광역시 영도구 청학동 102-11 8층803호 · 철근콘크리트구조 70.07㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 영도구 청학동 102-11 유안펠리체 8층803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 업무시설 지1층 112.56㎡ 1층 119.87㎡ 2층 318㎡ 3층 318㎡ 4층 318㎡ 5층 318㎡ 6층 350.06㎡ 7층 350.06㎡ 8층 350.06㎡ 9층 350.06㎡ 10층 350.06㎡ 11층 350.06㎡ 12층 350.06㎡ 13층 176.46㎡ 14층 176.46㎡ 철근콘크리트구조 70.07㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 청동초등학교 · 초등학교
• 578m · 청학초등학교
• 945m · 상리초등학교
• 1020m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1051m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1055m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1453m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교

버스

• 70m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 189m · 대영약국 · 영도구7
• 199m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 202m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 276m · 수정방앗간 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 중부산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 중부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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