경매 · 상가
부산지법 2025타경21686-1 브릿지타워
부산광역시 영도구 대교동1가 1 브릿지타워 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 영도구 대교동1가 1 브릿지타워 4층402호
- 감정가
- 3억 6800만
- 최저가
- 2억 5760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 112.50㎡ (34.0평) · 토지 10.70㎡ (3.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 757만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5760만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 112.50㎡ (34.0평)
- 토지면적
- 10.70㎡ (3.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2576만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1440만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 태종로
건물 · 대지권
- 건물
- 브릿지타워 · 112.50㎡ (34.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대교동1가 1
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 '부산영도경찰서' 북측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 상업지대로서 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2012.02.20) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주태 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 건물 2층 부분은 광대로와 접하며, 북측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(변경기준 높이: 95m최고 높이: 135m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지역 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-30 | sd | 2025.06.14 도달 |
| 25-05-10 | sd | 2025.05.22 폐문부재 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-03-31 | sd | 2025.03.31 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 대교동1가 1 브릿지타워 4층402호 · 집합건물
- 목록 2 · 부산광역시 영도구 대교동1가 1 · 토지
현황조사
- 조사
- 3회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건 402호 대지권미등기에 관하여, 본건 402호에 방문하였으나 입주자 만날 수 없었고, 브릿지타워
부산광역시 영도구 대교동1가 1 4층402호 · 철근콘크리트구조 112.50㎡
부산광역시 영도구 대교동1가 1 · 440.3㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 반OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 허OO
- 압류권자
- 해OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 전O
- 채권자
- 반OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-28 · 부산광역시 영도구 대교동1가 1 브릿지타워 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 근린생활시설 및 공동주택 1층 369.38㎡ 12층 283.18㎡ 2층 296.58㎡ 13층 283.18㎡ 3층 296.58㎡ 14층 355.68㎡ 4층 283.18㎡ 15층 355.68㎡ 5층 283.18㎡ 16층 355.68㎡ 6층 283.18㎡ 17층 355.68㎡ 7층 283.18㎡ 18층 355.68㎡ 8층 283.18㎡ 19층 355.68㎡ 9층 283.18㎡ 20층 187.86㎡ 10층 283.18㎡ 지하1층 176.22㎡ 11층 283.18㎡ 철근콘크리트구조 112.50㎡
- 26-05-28 · 부산광역시 영도구 대교동1가 1 · 대 440.3㎡ (공유자 김태영의 440.3분의 10.7 지분 전부)
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 764m · 부산남중학교 · 중학교
- 786m · 부산대평초등학교 · 초등학교
- 805m · 대평초등학교 · 초등학교
- 896m · 대교초등학교
- 1031m · 영도초등학교 · 초등학교
- 1138m · 남성초등학교 · 초등학교
- 1160m · 남도여자중학교 · 중학교
- 1172m · 남도여자중학교 · 중학교
- 1194m · 광일초등학교 · 초등학교
- 1195m · 남성여자고등학교 · 고등학교
- 1216m · 부산영선중학교 · 중학교
- 1328m · 부산영상고등학교 · 고등학교
버스
- 160m · 영도경찰서 · 508, 6, 7, 71, 82, 85, 9
- 201m · 영도경찰서 · 11, 113, 30, 6, 7, 71, 8, 9, 영도구5
- 212m · 영도경찰서 · 113, 17, 186, 190, 30, 8, 88(A)
- 281m · 대교동 · 17, 186, 190, 508, 82, 85, 88(A)
- 284m · 영도대교.남포역 · 113, 17, 186, 190, 30, 3001, 3003, 8, 88(A)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-20, )
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-1 | 10번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑9-1 | 9번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑12-1 | 12번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑13-1 | 13번압류직권말소통 지 | — | 말소 | ||
| 갑14 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번가압류, 13번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑6-1 | 6번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 07-04-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 07-04-27 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 정○○ | 3억 | 말소 |
| 갑4 | 07-05-08 | 2번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-06-13 | 가압류 | 조○○ | 1억 5500만 | 말소 |
| 갑6 | 07-06-28 | 가압류 | 주식회사그린빌 | 6억 5893만 | 말소 |
| 갑7 | 07-07-10 | 가압류 | 동방에스엠티주식회사 | 34억 8929만 | 말소 |
| 갑8 | 07-09-12 | 가압류 | 진○○ | 10억 | 말소 |
| 갑9 | 07-09-28 | 가압류 | 주식회사인커뮤니케이션 | 4억 9343만 | 말소 |
| 갑10 | 07-11-08 | 가압류 | 구포농업협동조합 | 1억 6000만 | 말소 |
| 갑3-1 | 08-09-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 08-09-08 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑3-3 | 08-10-02 | 3번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-02-17 | 가압류 | 김○○ | 1억 1464만 | 말소 |
| 갑13 | 10-03-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-02-15 | 소유권이전 | 이○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 13-09-02 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 13-09-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-11-29 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-08-24 | 임의경매개시결정 | 부경양돈협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 16-04-20 | 18번압류, 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 16-04-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 17-02-24 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20-2 | 20-03-26 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 25-03-27 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-02-15 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 13-11-29 | 근저당권설정 | 여○○ | 2억 | 말소 |
| 을3 | 16-04-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-04-20 | 근저당권설정 | 2억 7300만 | 말소기준 | |
| 을5 | 17-02-24 | 전세권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 19-02-28 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-02-28 | 전세권설정 | 진○○ | 3000만 | 말소 |
| 을8 | 20-03-26 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-03-26 | 전세권설정 | 전○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5760만
- 매각비용
- 386만
- 배당 가능액
- 2억 5373만
- 소유자 잔여
- 2억 2373만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
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