부산지법 2025타경21724-1 청학우성스마트시티뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.63㎡ (6.2평)

건물면적

65.98㎡ (20.0평)

토지면적

20.63㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

2058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

태종로

건물 · 대지권

건물

청학우성스마트시티뷰 · 65.98㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청학동 537 · 20.63㎡ (6.2평)

호

34층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(청학우성스마트시티뷰 제101동 제14층 제1402호)로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 규 모 : 지상34층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석 붙임 마감 등 창 호 : 샷시, 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-12-04) , 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 537 101동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 65.9789㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

스OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

영OO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 부산광역시 영도구 청학동 537 청학우성스마트시티뷰 101동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 187.1258㎡ 2층 323.8636㎡ 3층 384.4464㎡ 4층 360.1195㎡ 5층 360.1195㎡ 6층 360.1195㎡ 7층 360.1195㎡ 8층 360.1195㎡ 9층 360.1195㎡ 10층 360.1195㎡ 11층 360.1195㎡ 12층 360.1195㎡ 13층 360.1195㎡ 14층 360.1195㎡ 15층 360.1195㎡ 16층 360.1195㎡ 17층 360.1195㎡ 18층 360.1195㎡ 19층 360.1195㎡ 20층 360.1195㎡ 21층 360.1195㎡ 22층 360.1195㎡ 23층 360.1195㎡ 24층 360.1195㎡ 25층 360.1195㎡ 26층 360.1195㎡ 27층 360.1195㎡ 28층 360.1195㎡ 29층 360.1195㎡ 30층 360.1195㎡ 31층 287.3562㎡ 32층 287.3562㎡ 33층 287.3562㎡ 34층 287.3562㎡ 철근콘크리트구조 65.9789㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 청동초등학교 · 초등학교
• 718m · 청학초등학교
• 806m · 상리초등학교
• 923m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1203m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1208m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1356m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1444m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 186m · 영도구청 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 224m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 253m · 영도구청 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구5
• 293m · 성일하우징 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-08, 스타자동차주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-08 · 스타자동차주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 580만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 271만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다