부산지법 2025타경21813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6507만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

61.17㎡ (18.5평)

토지면적

88.00㎡ (26.6평)

제시외면적

13.30

보증금

650만 (최저가의 10%)

청구금액

3757만

담당계

4계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

61.17㎡ (18.5평) · 스라브 · 단독주택

대지권

청학동 152-62

호

단층

당사자

채권자

괴OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 남하향의 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지로서 남서측으로 개설된 폭 2미터 내외의 진입도로{청학동 152-68번지, 지목: 도로, 타인소유(소유자: 조대식) 토지}를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2): 보록조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일부 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠~㉢이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타 : 제시외건물 기호(ㄱ)의 일부는 인접 타인토지(152-68번지)상에 과재되어 있는 것으로 조사되나, 정확성 여부는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 88㎡

부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 조표30245내 조표영제30245호 브록조 스라브즙 단층주택 47.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

괴OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

괴OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 대 88㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 대 88㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 조표30245내 조표영제30245호 브록조 스라브즙 단층주택 47.87㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 영도구 청학동 152-62 · 조표30245내 조표영제30245호 브록조 스라브즙 단층주택 47.87㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 청학초등학교
• 593m · 청동초등학교 · 초등학교
• 843m · 광명고등학교 · 고등학교
• 866m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 872m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 912m · 상리초등학교
• 1247m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1433m · 영도초등학교 · 초등학교
• 1465m · 대교초등학교
• 1490m · 남도여자중학교 · 중학교
• 1498m · 남도여자중학교 · 중학교

버스

• 102m · 오성할인마트 · 영도구7
• 116m · 빅마트슈퍼 · 영도구7
• 124m · 수정방앗간 · 영도구7
• 172m · 롯데낙천대아파트정문 · 영도구5, 영도구7
• 192m · 청학2동 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-30, 괴정3동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-30 · 괴정3동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6507만

매각비용

97만

배당 가능액

6410만

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