부산지법 2025타경21837-1 클래식시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

건물면적

41.01㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1581만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

청학동로

건물 · 대지권

건물

클래식시티 · 41.01㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 21-15 · 12.24㎡ (3.7평)

호

14층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청학초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 청학1재건축 사업부지 내에 소재하고 부근은 단독주택, 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔이나 주거용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1,3) : 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-07-13)<도시 및 주거환경정비법> (2,4) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-07-13)<도시 및 주거환경정비법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 21-15 클래식시티 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 영도구 청학동 21-15 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.0074㎡

부동산표시목록

임차인

손OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 청학동 21-15 클래식시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.0074㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 영도구 청학동 21-15 클래식시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 41.0074㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 청학초등학교
• 755m · 청동초등학교 · 초등학교
• 897m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 900m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1160m · 상리초등학교
• 1210m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 대영약국 · 영도구7
• 58m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 145m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 204m · 청학성당 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 313m · (주)거청 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 당감신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 당감신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

8446만

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