부산지법 2025타경21847-1 클래식시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.96㎡ (2.4평)

건물면적

26.66㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 10%)

청구금액

7912만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

청학동로

건물 · 대지권

건물

클래식시티 · 26.66㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청학동 21-15 · 7.96㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 ""영도구청"" 북서측 인근에 위치하는 클래식시티 2층 206호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독준택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 04월 07일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 제2층 제206호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 동하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○청학동 21-15번지 준주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-07-13)<도시 및 주거환경정비법>임. ○청학동 21-16번지 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-07-13)<도시 및 주거환경정비법>임. ○청학동 21-17번지 준주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-07-13)<도시 및 주거환경정비법>임. ○청학동 21-46번지 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-07-13)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 21-15 클래식시티 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 청학동 21-15 2층206호 · 철근콘크리트구조 26.6625㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

임차인

김OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 영도구 청학동 21-15 클래식시티 2층206호 · 철근콘크리트구조 26.6625㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 영도구 청학동 21-15 클래식시티 2층206호 · 철근콘크리트구조 26.6625㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 청학초등학교
• 763m · 청동초등학교 · 초등학교
• 898m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 902m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1168m · 상리초등학교
• 1220m · 광명고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 대영약국 · 영도구7
• 56m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 151m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 197m · 청학성당 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 310m · (주)거청 · 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 당감신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 당감신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5978만

매각비용

89만

배당 가능액

5888만

소유자 잔여

5888만

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