부산지법 2025타경21944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 2788만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1581.00㎡ (478.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3278만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

청학동 101-93

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

수OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 8필지 일단으로 북하향 완경사지를 자체지반 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건축 을 위한 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호2 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.(101-93) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 2.(101-126) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-04)(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771) 3.(101-1270) ; 제2종일반주거지역(2024-12-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구 (2022-07-13)(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771). 4.(101-52) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 5.(101-94) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보과 문의 051-419-4771). 6.(101-6) : 제2종일반주거지역(2024-12-04), 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 7.(53-21) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771). 8.(53-49) : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법> 지적재조사사업지구(2022-07-13)(영도구 토지정보 과 문의 051-419-4771).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호4, 7의 지목이 각각 도로, 전 이나 기호1~8은 일단의 형태로 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상, 기타:본건은 현장조사시 일단의 형태로 펜스가 설치되어 있고, 관련 행정기관(영도구청)에 건축인허가 사항을 확인한 결과, 2016-건축과-신축허가-46(공동주택), 2020-건축과-신축허가 -33(2종근린생활시설) 등으로 허가를 득한 전례가 있어 일단지로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 청학동 101-93 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 영도구 청학동 101-126 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 영도구 청학동 101-127 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 영도구 청학동 101-52 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 영도구 청학동 101-94 · 토지
• 목록 6 · 부산광역시 영도구 청학동 101-6 · 토지
• 목록 7 · 부산광역시 영도구 청학동 53-21 · 토지
• 목록 8 · 부산광역시 영도구 청학동 53-49 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

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0

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0

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0

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0

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0

1. 본건 목록1 내지 목록8 토지는 육안으로 보아 일단의 토지로서 펜스 안 대부분의 토지(청학동 101-46, 101-47 토지 제외)와 펜스 경계부근의 토지로

부산광역시 영도구 청학동 101-93 · 413㎡

부산광역시 영도구 청학동 101-126 · 20.3㎡

부산광역시 영도구 청학동 101-127 · 60.2㎡

부산광역시 영도구 청학동 101-52 · 102㎡

부산광역시 영도구 청학동 101-94 · 20㎡

부산광역시 영도구 청학동 101-6 · 245㎡

부산광역시 영도구 청학동 53-21 · 547.3㎡

부산광역시 영도구 청학동 53-49 · 173.2㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

수OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

사OOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-93 · 대 413㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-93 · 대 413㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-126 · 대 20.3㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-126 · 대 20.3㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-127 · 대 60.2㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-127 · 대 60.2㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-52 · 대 102㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-52 · 대 102㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-94 · 도로 20㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-94 · 도로 20㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-6 · 대 245㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 101-6 · 대 245㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 53-21 · 전 547.3㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 53-21 · 전 547.3㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 53-49 · 대 173.2㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 영도구 청학동 53-49 · 대 173.2㎡

주변

학군

• 432m · 청동초등학교 · 초등학교
• 639m · 청학초등학교
• 840m · 상리초등학교
• 928m · 광명고등학교 · 고등학교
• 1125m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1130m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 1362m · 고신대학교 영도캠퍼스 · 대학교
• 1498m · 동삼초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 부영슈퍼 · 영도구7
• 174m · 청학주유소 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A), 영도구7
• 256m · 영도구청 · 101, 113, 186, 190, 30, 8, 88-1A, 88(A)
• 272m · 성일하우징 · 영도구7
• 272m · 수정방앗간 · 영도구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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