부산지법 2025타경22014-1 신흥동백맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.39㎡ (11.9평)

건물면적

47.61㎡ (14.4평)

토지면적

39.39㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

4103만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

봉래길

건물 · 대지권

건물

신흥동백맨션 · 47.61㎡ (14.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

봉래동4가 205-14 · 39.39㎡ (11.9평)

호

3층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

조OO (OOO OOO OOO )

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 ""영도초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 지상3층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2021-02-24), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-510)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 신흥동백맨션 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 3층303호 · 철근콘크리트조 47.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

소유자

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자

조OO (OOO OOO OOO )

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 신흥동백맨션 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 지하실부 공동주택 관리실 체육 시설 1층 427.32㎡ 2층 427.32㎡ 3층 427.32㎡ 지하 304.74㎡ 철근콘크리트조 47.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 영도초등학교 · 초등학교
• 494m · 남도여자중학교 · 중학교
• 494m · 남도여자중학교 · 중학교
• 528m · 대교초등학교
• 689m · 부산영선중학교 · 중학교
• 727m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 746m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 771m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 774m · 봉학초등학교 · 초등학교
• 838m · 영선중학교
• 853m · 부산영선중학교 · 중학교
• 877m · 부산남중학교 · 중학교

버스

• 67m · 영도배수지 · 영도구1, 영도구5
• 78m · 영도배수지입구 · 영도구1
• 86m · 영도배수지 · 6, 82, 85, 9
• 89m · 영도배수지 · 6, 82, 85, 9
• 98m · 영도배수지 · 영도구2, 영도구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-30, 대연중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-30 · 대연중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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