부산지법 2025타경22061-1 시엘더숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.21㎡ (1.9평)

건물면적

29.74㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1700만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

절영로43번길

건물 · 대지권

건물

시엘더숲 · 29.74㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남항동1가 145-1 · 6.21㎡ (1.9평)

호

1층

당사자

채권자

원OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 부산남중학교 북측 인근에 위치한 시엘더숲 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1201호로서, 외 벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 파킹타워설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고한 6필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로에, 서측으로 세로(불)의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(변경기준 높이: 90m 최고 높이: 125m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 영도구 남항동1가 145-1 시엘더숲 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 영도구 남항동1가 145-1 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.74㎡

부동산표시목록

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

원OO (OOOOO)

채권자

원OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 영도구 남항동1가 145-1 시엘더숲 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.74㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 영도구 남항동1가 145-1 시엘더숲 12층1201호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.74㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 부산남중학교 · 중학교
• 318m · 대평초등학교 · 초등학교
• 318m · 부산대평초등학교 · 초등학교
• 573m · 영도초등학교 · 초등학교
• 640m · 남도여자중학교 · 중학교
• 652m · 남도여자중학교 · 중학교
• 672m · 부산영선중학교 · 중학교
• 782m · 대교초등학교
• 783m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 816m · 부산영상고등학교 · 고등학교
• 842m · 남항초등학교 · 초등학교
• 915m · 보건고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 제일은행 · 영도구1
• 114m · 남항동 · 11, 508, 7, 70, 71, 9
• 131m · 세븐일레븐 · 영도구1, 영도구2
• 131m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9
• 153m · 대교사거리 · 11, 508, 7, 70, 71, 9, 영도구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-11

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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