경매 · 아파트
부산지법 2025타경22128-1 영도대원아파트
부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 13층1507호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 13층1507호
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 1억 5610만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 79.27㎡ (24.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 651만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.81㎡ (11.4평)
- 건물면적
- 79.27㎡ (24.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1561만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9184만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 남항새싹길
건물 · 대지권
- 건물
- 영도대원아파트 · 79.27㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 영선동4가 245-1 · 37.81㎡ (11.4평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 남항초등학교 남측 인근에 위치하는 영도대원아파트 5동 13층 1507호로서, 주위는 공동주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5동 13층 건물내 13층 1507호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트) 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 아파트 주출입로가 도로에 접해 있으며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공공공지(2021-06-23)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역), 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리5구역(대원아파트)). 기호2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역), 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리5구역(대원아파트)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-07 | sd | 2025.12.21 도달 |
| 25-08-24 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.13 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 13층1507호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 5동 13층1507호 · 철근콘크리트조 79.27㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 13층1507호 · 철근콘크리트조 79.27㎡
- 26-09-02 · 부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 13층1507호 · 철근콘크리트조 79.27㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 남항초등학교 · 초등학교
- 127m · 보건고등학교 · 고등학교
- 178m · 보건고등학교 · 고등학교
- 313m · 신선중학교 · 중학교
- 331m · 부산영상고등학교 · 고등학교
- 346m · 신선중학교 · 중학교
- 346m · 부산영상고등학교 · 고등학교
- 395m · 부산영선중학교 · 중학교
- 420m · 영선중학교
- 426m · 부산영선중학교 · 중학교
- 584m · 남도여자중학교 · 중학교
- 588m · 남도여자중학교 · 중학교
버스
- 34m · 대원아파트 · 영도구2, 영도구5
- 136m · 영남교회 · 영도구2
- 160m · 부산보건고 · 508, 6, 7, 70, 71, 82, 85, 9
- 162m · 부산보건고 · 508, 6, 7, 70, 71, 82, 85, 9
- 164m · 남항초등학교 · 영도구2, 영도구5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 주식회사에스비아이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 주식회사에스비아이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-13 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-04-22 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 06-03-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 12-10-15 | 소유권이전 | 황○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-11-06 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 양진경 | 1억 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-01-13 | 5번이진희지분전부 이전 | 지분 2분의 1 양진경 | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 17-05-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-08-06 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 3295만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-20 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 843만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-09-06 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1321만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사에스비아이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-04-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 06-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 4000만 | 말소 |
| 을5 | 10-02-19 | 전세권설정 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 10-07-27 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 승학새마을금고 | 1억 5860만 | 말소 |
| 을8 | 11-07-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-07-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사솔브레인저축은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을11 | 11-11-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-10-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1280만 | 말소 |
| 을14 | 13-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을15 | 13-11-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3680만 | 말소 |
| 을16 | 13-11-06 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-05-08 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을18 | 17-05-12 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1640만 | 말소 |
| 을20 | 19-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 7080만 | 말소 |
| 을21 | 19-06-11 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을23 | 19-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 8280만 | 말소 |
| 을24 | 19-12-17 | 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 1300만 | 말소 |
| 을26 | 21-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 3600만 | 말소 |
| 을27 | 21-01-25 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6000만 | 말소기준 |
| 을29 | 21-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 1480만 | 소멸 |
| 을30 | 21-09-09 | 22번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 21-09-09 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5610만
- 매각비용
- 234만
- 배당 가능액
- 1억 5375만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 영도구 진행 물건
- 부산지법 2024타경60796-1 · 단독주택 · 동삼동3.1억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-2 · 대지 · 동삼동8억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경60796-3 · 아파트 · 동삼동2.6억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-1 · 상가 · 동삼동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1015-2 · 상가 · 동삼동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1152-1 · 다세대주택 · 동삼동3910만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경1572-1 · 단독주택 · 봉래동5가9894만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21502-1 · 대지 · 청학동172만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21766-1 · 아파트 · 동삼동7070만 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21856-1 · 다세대주택 · 동삼동8400만 (70%) · 26-11-03
- 72건 모두 보기